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Brains (44830)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.09 m²

900 m²

334 990 €

Réf B94

Nouveau chez AMJ Immobilier à BRAINS

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied, située sur la commune de BRAINS, entre Nnates et Pornic.

Vous serez charmez par le grand salon/séjour lumineux avec sa cheminée, d'environ 40m². La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre.

La pièce à vivre et la cuisine donne toutes les deux sur le jardin avec une terrasse. Attenant également, une buanderie, donnant accès au garage.

Côté nuit, vous retrouvez 3 chambres, un wc, une salle d'eau.

Agréable jardin, entretenu, avec serre et potager.

Le plus : Second garage d'environ 40m²

Vous souhaitez visiter ? Contactez l'agence AMJ Immobilier au 02 40 94 34 42

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,09 m²
terrain 900 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40.36 m²
cuisine 11.70 m²
Chambre 1 11.84 m²
Chambre 2 11.69 m²
Chambre 3 10.40 m²
salle d'eau 5.07 m²
WC 1.81 m²
Dégagement 5.22 m²
Arrière cuisine 12.32 m²
Garage attenant 21.45 m²
annexe 41.81 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 990 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 322 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

AMJ Immobilier

02 40 94 34 42

amjimmo44@gmail.com

2 rue du Plessis 44830 Brains

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