Réf : RAMJ 05/2023

Rouans (44640) ROUANS, 6 pièces,145m²,4 chambres.

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44640
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 597 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagé
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON

Chez AMJ immobilier

Maison à étage, composée pour le rez-de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée spacieuce, une arrière cuisine, une vie de plain pied avec suite parentale, une buanderie, wc séparé, garage attenant.

A l'étage, de trois chambres spacieuses avec placards, wc séparé, salle de bain.

Pour l'extérieur, deux terrasses,( façade) et jardin d'agrément..

L'ensemble sur un terrain de 597 m² environ.

A visiter !!!

Les plus pour ce bien: la situation géographique, système de chauffage (géothermie),calme.

Cette annonce a été rédigée par Rudolph ARDIERO (EI) - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2021AC00199

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les infos Financières

Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 12 m²

parquet

chambre 10.75 m²

salle de bain 5.70 m²

double vasque

WC 5 m²

wc séparée

chambre 10.32 m²

chambre 13.75 m²

chambre 11.01 m²

Rez de chaussée
chambre 13.75 m²

suite parentale

chambre 10.75 m²

parquet

cuisine 5.80 m²

accessibilité jardin et garage.

salle d'eau 4.75 m²

douche à l'italienne

buanderie 5.85 m²

garage 22 m²

Entrée Nord/Sud

WC 2 m²

vasque

chambre 12.06 m²

SUITE PARENTALE

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