Réf : RAMJ 12
Coup de coeur

La Montagne (44620) La Montagne 6 pièces 128 m²

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44620
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 507 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1973

Maison située proche de tous commerces,des transports en commun, écoles, médecins...

Habitat, composée pour l'étage, d'une vaste entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger exposé SO, avec insert.

Pour le coin nuit, de deux chambres de ( 11.80 m²,11.40 m²) une salle de bain, wc séparé avec vasque, placard, accès par les combles facile, une partie peut être aménageable pour du rangement.

Véranda en rez de jardin.

Au sous-sol une chambre de (11,80 m², possible d'agrandissement), une buanderie, une pièce d'eau avec douche, rangements, un garage spacieux de (41 m²), un atelier.

L'ensemble sur un terrain de 507 m² environ.

Les atouts pour ce bien : La situation, le calme, nouvel agencement réalisable, (création d'une nouvelle chambre à l'étage, ouvrir la cuisine, un potentiel de concevoir un studio au sous sol avec entrée indépendante...)

Belle opportunité!

Cette annonce a été réalisée par Rudolph ARDIERO (EI) Agent Commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199.

Le prix du bien: 336 000 euros

Prix du bien hors honoraires: 325 000 euros

Honoraires ttc: 3.38% soit 11 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793€ et 2426 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez des renseignements, ou bien visiter ? Contactez l'agence AMJ Immobilier.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.38 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 11.80 m²

chambre 11.43 m²

cuisine 10.56 m²

AMENAGEE ET EQUIPEE

salon/sejour 10.93 m²

salon/sejour 27 m²

salle de bain 6.75 m²

WC 2.35 m²

Rez de chaussée
réserve 16.90 m²

LINGERIE

chambre 11.75 m²

garage 41 m²

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