Réf : RAMJ 12

La Montagne (44620) La Montagne 6 pièces 128 m²

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44620
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 507 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1973

AMJ Immobilier vous présente :

Maison située proche de tous commerces,des transports en commun, écoles, médecins...

Le bien ce compose pour l'étage, d'une vaste entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger exposé SO, avec insert.

Pour le coin nuit, de deux chambres de ( 11.80 m²,11.40 m²) une salle de bain, wc séparé avec vasque, placard, accès par les combles facile, une partie peut être aménageable pour du rangement.

Véranda en rez de jardin.

Au sous-sol une chambre de (11,80 m², possible d'agrandissement), une buanderie, une pièce d'eau avec douche, rangements, un garage spacieux de (41 m²), un atelier.

L'ensemble sur un terrain de 507 m² environ.

Les atouts pour ce bien : La situation, le calme, nouvel agencement réalisable, (création d'une nouvelle chambre à l'étage, ouvrir la cuisine...

Belle opportunité!

Cette annonce a été réalisée par Rudolph ARDIERO (EI) Agent Commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199.

Le prix du bien: 315 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793€ et 2426 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez des renseignements, ou bien visiter ? Contactez l'agence AMJ Immobilier.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 11.80 m²

chambre 11.43 m²

cuisine 10.56 m²

AMENAGEE ET EQUIPEE

salon/sejour 10.93 m²

salon/sejour 27 m²

salle de bain 6.75 m²

WC 2.35 m²

Rez de chaussée
réserve 16.90 m²

LINGERIE

chambre 11.75 m²

garage 41 m²

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