Maison située proche de tous commerces,des transports en commun, écoles, médecins...
Le bien ce compose pour l'étage, d'une vaste entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger exposé SO, avec insert.
Pour le coin nuit, de deux chambres de ( 11.80 m²,11.40 m²) une salle de bain, wc séparé avec vasque, placard, accès par les combles facile, une partie peut être aménageable pour du rangement.
Véranda en rez de jardin.
Au sous-sol une chambre de (11,80 m², possible d'agrandissement), une buanderie, une pièce d'eau avec douche, rangements, un garage spacieux de (41 m²), un atelier.
L'ensemble sur un terrain de 507 m² environ.
Les atouts pour ce bien : La situation, le calme, nouvel agencement réalisable, (création d'une nouvelle chambre à l'étage, ouvrir la cuisine...
Belle opportunité!
Cette annonce a été réalisée par Rudolph ARDIERO (EI) Agent Commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199.
Le prix du bien: 315 000 euros
Prix du bien hors honoraires: 305 000 euros
Honoraires ttc: 3.28% soit 10 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793€ et 2426 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez des renseignements, ou bien visiter ? Contactez l'agence AMJ Immobilier.
AMENAGEE ET EQUIPEE
LINGERIE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 796 € et 2 426 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
