Réf : RA 15
Coup de coeur

Saint-Jean-de-Boiseau (44640) SAINT JEAN DE BOISEAU 7 Pièces 195 m².

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44640
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI

Nouveau chez AMJ immobilier de Brains,

Endroit priviligié sur Saint Jean de Boiseau!

Maison composée pour le Rdc, d'une vaste cuisine, séjour de 43 m², doté d'une triple baie coulissante donnant sur une parcelle arboré.

Une chambre, de deux bureaux (un peu moins de 9 m²), une salle de bain, un wc séparé, une pièce spacieuse de 35 m² très lumineuse, qui fait office actuellement d'un atelier artistique! Une pièce attenante de 20m² ( salle de jeux,de lecture...)

Pour l'étage, une chambre avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec une avancée abritée donnant sur le jardin.La chambre est pourvu d'une suite parentale, avec douche à l'italienne, un dressing, un wc séparé.

Pour le deuxième étage, un bureau de 20 m² (chambre, pièce de loisirs...)

Le bien est également doté d'un garage attenant, atelier de jardin.

L'ensemble repose sur un terrain piscinable, d'une partie arboré et une partie d'agrément de 1100m² environ, cloturé, avec puit.

Une vaste terrasse.

les atouts pour ce bien d'exception sur Saint Jean de Boiseau,"l 'environnement, la situation, le calme, cadre verdoyant, pas de vis à vis, plusieurs possibilités d'agencements,(intérieur, possibilité de création de studios,de colocation,...pour les investisseurs),une partie du bien est de plain pied".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisque (www georisque.gouv).

Cette annonce à été réalisé par Monsieur Rudolph ARDIERO,(EI) agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199

Prix du bien 472 000 EUROS à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énérgitique le 06/10/2022

Consomation primaire 118 Kwh/m²/an

Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1950 euros par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle de bain 43 m²

chambre 6.40 m²

chambre 9 m²

chambre 9.12 m²

chambre 10.51 m²

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